Продажи новостроек в России в сентябре выросли на 12% год к году по площади: застройщики продали 2,4 млн кв. м жилья на 495 млрд рублей, объем поступлений вырос на 11%. Данные 13 октября опубликовал ДОМ.РФ. Спрос, по оценке его аналитиков, подстегнуло предстоящее изменение условий семейной ипотеки. В Москве за тот же месяц продажи снизились на 27%

Почему выросли продажи новостроек в сентябре?

Рост обеспечила «Семейная ипотека», по оценке ДОМ.РФ. Сделки без ипотеки и по другим кредитным программам в сентябре снизились

Сентябрь стал третьим месяцем года, когда продажи превысили прошлогодний уровень. До этого рост фиксировали в январе и июне, тоже на фоне новостей об изменении программы

В каких регионах вырос спрос на новостройки?

Продажи выросли в 63 из 89 регионов. Рост по группам регионов:

  • за пределами 10 крупнейших по объему строительства регионов - рост на 23% год к году

  • в самой десятке - на 2%

Среди крупных рынков заметный рост показали три региона:

  • Ленинградская область - на 63%

  • Башкортостан - на 41%

  • Подмосковье - на 28%

Общую динамику десятки сдерживало падение продаж в Москве

Что происходит с продажами новостроек в Москве?

В столице продажи в сентябре снизились на 27% год к году. Спрос в Москве сокращается с февраля, ДОМ.РФ называет три причины:

  • высокая база 2025 года

  • уменьшение объема строительства

  • рост цен на жилье

За восемь месяцев 2026 года цены в массовом сегменте Москвы выросли на 7%, в бизнес- и элит-классе - на 8%

Сколько жилья продали с января по сентябрь?

За январь-сентябрь в России продано 17 млн кв. м новостроек на 3,5 трлн рублей. Площадь продаж выросла на 3% год к году, поступления - на 6%

Сентябрьский всплеск спроса поднял соотношение распроданности и строительной готовности на 2 п.п. за месяц, до 70%. ДОМ.РФ считает этот эффект временным. Расчетный срок продажи непроданного строящегося жилья остался на уровне 3,2 года

Источник: Московская перспектива, InvestFuture