Как провести сделку купли-продажи недвижимости по закону, без рисков и претензий — практический курс для риэлторов и ипотечных брокеров

Как провести сделку купли-продажи недвижимости по закону, без рисков и претензий — практический курс для риэлторов и ипотечных брокеров

Дата проведения видеокурса: июля 2025 года

  • Занятия пройдут в прямом эфире в ZOOM. Общение и решение возникающих вопросов
  • Связь со спикером — в специальном чате в Telegram
  • Все материалы, формы и документы размещаются в группе в Telegram и в личном кабинете на платформе Getcourse
  • Видеозапись также сохраняется в ЛК в нашей онлайн-школе. Бессрочные доступы приходят на почту после регистрации

Итоговый документ

После прохождения интенсива вы получите именной электронный сертификат о повышении квалификации по заявленной теме.

Итоговый документ

Программа курса

Введение в тему

Введение в тему

  • Что такое сделка купли-продажи недвижимости
  • Виды объектов: квартиры, дома, участки, апартаменты
  • Участники сделки: покупатель, продавец, риэлтор, нотариус, банк, Росреестр
  • Обзор актуального законодательства (ГК РФ, 218-ФЗ, изменения 2025 г.)
Проверка объекта недвижимости

Проверка объекта недвижимости

  • Как определить собственника (выписка из ЕГРН, правоустанавливающие документы)
  • История перехода прав: купля-продажа, дарение, наследство, приватизация
  • Как выявить риски при переходе прав
  • Техническая документация: кадастровый паспорт, техпаспорт, выписка
  • Проверка на юридическую чистоту: отсутствие обременений, мошеннические схемы, завышения/занижения, ведомые продавцы
  • рактика: реальный кейс по проверке объекта
Подготовка документов продавца и покупателя

Подготовка документов продавца и покупателя

  • Полный перечень документов для сторон сделки
  • Особенности при наличии брака, долгов, зарегистрированных лиц
  • Проверка кредитной истории, психиатрического и наркологического статуса
Составление договора купли-продажи (ДКП)

Составление договора купли-продажи (ДКП)

  • Стандартный ДКП. Существенные условия: адрес, кадастровый номер, стоимость, форма расчёта
  • Стандартный ДКП. Ответственность сторон, условия передачи, заверения
  • Стандартный ДКП. Как правильно отразить ограничения и риски в ДКП
  • Стандартный ДКП. Практика: составляем ДКП на основе кейсов
Составление договора купли-продажи (ДКП)

Составление договора купли-продажи (ДКП)

  • ДКП с особенностями. Сделки с детьми, по доверенности, с долгами, с дефектами объекта
  • ДКП с особенностями. Оплата по сертификатам, зарегистрированные лица
Нотариальное удостоверение

Нотариальное удостоверение

  • Когда требуется обязательно (с 2024 г.)
  • Тарифы нотариусов в 2025 году
Регистрация в Росреестре

Регистрация в Росреестре

  • Способы подачи документов: МФЦ, онлайн, выездная регистрация
  • Сроки и госпошлина
  • Получение итоговой выписки из ЕГРН
Расчёты между сторонами

Расчёты между сторонами

  • Безопасные способы: банковская ячейка, аккредитив, эскроу
  • Налоги и вычеты: НДФЛ 13%, имущественный вычет для покупателя
Риски, ошибки и юридические ловушки

Риски, ошибки и юридические ловушки

  • Распространённые мошеннические схемы
  • Спорные ситуации, признание сделки недействительной
  • Как подтвердить добросовестность покупателя
  • Риски риэлтора: договоры, акты, чеки, сопровождение сделки
Дополнительные материалы

Дополнительные материалы

  • Образцы: договор купли-продажи, акт приёма-передачи
  • Чек-лист проверки продавца и покупателя перед сделкой
  • Сервисы и ссылки для быстрой проверки документов
Ольга Фролова

Автор и ведущий спикер

Ольга Фролова

Ранее работала в ПАО Сбербанк 2016-2022 гг в должности Начальника сектора правового обеспечения крупного и среднего бизнеса

Руководитель юридической компании и практикующий риэлтор г.Хабаровск

В АН «Этажи» Хабаровск 2023-2025 гг в должности Руководителя юридического департамента, специалист по недвижимости

Опыт работы юристом с 2004 года

О нашем учебном центре

> 4000
Обучающихся в нашей школе
> 50
Курсов разных форматов
> 28
Банков-партнеров
РАБОТА ИПОТЕЧНОГО УЧЕБНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАГРАЖДЕНА И ПРИЗНАНА

Мы лауреаты наград

Иконка Меркулова

Национальная премия Ольги Меркуловой за новаторские достижения в развитии рынка недвижимости

2024 год

Иконка лучшей школы

Национальная премия «Лучшая online школа» по версии Российской Гильдии Риэлторов

2025 год

Иконка Кудрявцева

Почетный знак отличия Кудрявцева за выдающийся вклад в образовательную деятельность и укрепление профессии «Риэлтор».

2024 год

Отзывы о нас на Яндексе

У нашего проекта отличная деловая репутация

Партнерская сеть

Развитая партнёрская сеть

Наш центр — официальный партнёр 28 банков, 17 строительных компаний, 13 страховых и 11 оценочных компаний.

Мы стремимся сделать ваш опыт обучения как можно более богатым и разнообразным. Благодаря партнёрам-практикам, мы можем предлагать вам широкий спектр тем обучения из первых уст.

Наш учебный центр получает отклики

Тысячи специалистов уже прошли обучение в нашем центре — многие приходят снова и рекомендуют нас коллегам. Прочитайте, что говорят о нас выпускники.

Купить запись

▶ ВНИМАНИЕ ◀ Корректное заполнение формы необходимо для выпуска сертификата.

6 000 рублей

Базовый тариф

Расписание

предстоящие онлайны и то, что идет прямо сейчас

Часто задаваемые вопросы

Если вы не нашли здесь ответа на свой вопрос, напишите нам в поддержку: https://t.me/ipotekaschool

Следите за актуальными новостями!

Свежие анонсы наших обучений, новости от банков и просто мемы по недвижимости.

Мобильные экраны
Задать вопрос

Остались вопросы?

Ориентируем вас по прайсу, формату, программе или рассрочке.
Подберем подходящий вариант под ваши пожелания и опыт.

Сделка купли-продажи недвижимости: как провести и избежать юридических рисков