Юридический практикум «Выделяем доли в сделках с недвижимостью»

Разберитесь во всех нюансах общей и долевой собственности, порядке выделения долей, ипотечных и материнских кейсах, документах, регистрации и судебной практике — без лишней теории, с реальными примерами и расчётами.

Занятия пройдут в прямом эфире в ZOOM. Общение и решение возникающих вопросов
Связь со спикером — в специальном чате в Telegram
Все материалы, формы и документы размещаются в группе в Telegram и в личном кабинете на платформе Getcourse
Видеозапись также сохраняется в ЛК в нашей онлайн-школе. Бессрочные доступы приходят на почту после регистрации

Итоговый документ

После прохождения интенсива вы получите именной электронный сертификат о повышении квалификации по заявленной теме.

Программа курса

Блок 1. Понятие и правовая природа общей долевой собственности

Что такое общая долевая собственность и чем она отличается от совместной. В каких случаях возникает каждая форма собственности и какие права она даёт участникам.
Разберём основания возникновения долевой собственности: приватизация, наследование, покупка в долях, судебное признание, использование маткапитала, соглашения супругов.

Блок 2. Владение, пользование и распоряжение имуществом

Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом в долевой собственности: как принимаются решения всеми собственниками, какие права есть у каждого участника и как действовать при споре.
Подробно рассмотрим нормы статей 246–247 ГК РФ и право преимущественной покупки доли другими сособственниками.

Блок 3. Определение размера долей в праве собственности

Как устанавливается размер долей изначально и в каких случаях он может изменяться.
Разберём правила определения долей при соглашениях, использовании маткапитала, разделе имущества, наследовании и приватизации.
Поясним, как учитывать вклад каждого участника в приобретение или улучшение имущества.

Блок 4. Правовые основы и порядок выдела доли в натуре

Понятие выдела доли и его цель — прекращение общей собственности с выделением части имущества конкретному участнику.
Разберём добровольный, обязательный и судебный порядок выдела, условия его осуществления и случаи, когда выдел невозможен.
Поясним, как действовать при технической невозможности выдела, когда возможна компенсация, и какие права при этом утрачиваются.

Блок 5. Особенности выделения долей при использовании средств материнского капитала

Законодательные основания обязанности выделить доли супругам и детям при использовании маткапитала.
Рассмотрим сроки, порядок и способы реализации обязательства, размер долей и практические примеры оформления соглашений или дарений.
Поясним, какие ошибки допускают родители и какие споры чаще всего рассматриваются судами.

Блок 6. Выделение долей при ипотеке и использовании маткапитала

Как действовать, если жильё приобретено в ипотеку: обязанности перед банком, согласование с кредитором, регистрация изменений и нюансы при совместном использовании маткапитала.

Блок 7. Документы и регистрация выделенных долей

Перечень документов-оснований для выдела долей.
Порядок регистрации изменений в Росреестре, сроки, типичные ошибки при подаче заявлений и рекомендации по оформлению.

Блок 8. Последствия нарушения обязательств по выделению долей

Что происходит при невыполнении обязательства по выделению долей при использовании маткапитала или решении суда.
Рассмотрим правовые и бытовые последствия: сложности при продаже, налоговые риски и споры с кредиторами.

Блок 9. Практика: расчёт долей

Решение практических задач по определению и расчёту долей.
Разбор реальных кейсов и алгоритмов выделения долей в сложных ситуациях.

Автор и ведущий спикер

Ольга Фролова

Ранее работала в ПАО Сбербанк 2016-2022 гг в должности Начальника сектора правового обеспечения крупного и среднего бизнеса

Руководитель юридической компании и практикующий риэлтор г.Хабаровск

В АН «Этажи» Хабаровск 2023-2025 гг в должности Руководителя юридического департамента, специалист по недвижимости

Опыт работы юристом с 2004 года

О нашем учебном центре

> 4000

Обучающихся в нашей школе

> 50

Курсов разных форматов

> 28

Банков-партнеров

РАБОТА ИПОТЕЧНОГО УЧЕБНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ НАГРАЖДЕНА И ПРИЗНАНА

Мы лауреаты наград

Национальная премия Ольги Меркуловой за новаторские достижения в развитии рынка недвижимости

2024 год

Национальная премия «Лучшая online школа» по версии Российской Гильдии Риэлторов

2025 год

Почетный знак отличия Кудрявцева за выдающийся вклад в образовательную деятельность и укрепление профессии «Риэлтор».

2024 год

Развитая партнёрская сеть

Наш центр — официальный партнёр 28 банков, 17 строительных компаний, 13 страховых и 11 оценочных компаний.

Мы стремимся сделать ваш опыт обучения как можно более богатым и разнообразным. Благодаря партнёрам-практикам, мы можем предлагать вам широкий спектр тем обучения из первых уст.

Наш учебный центр получает отклики

Тысячи специалистов уже прошли обучение в нашем центре — многие приходят снова и рекомендуют нас коллегам. Прочитайте, что говорят о нас выпускники.

Все отзывы

Регистрация

▶ ВНИМАНИЕ ◀ Корректное заполнение формы необходимо для выпуска сертификата.

4 000 рублей

Базовый тариф

Расписание

предстоящие онлайны и то, что идет прямо сейчас

Посмотреть всё расписание Купить курсы в записи

Следите за актуальными новостями!

Свежие анонсы наших обучений, новости от банков и просто мемы по недвижимости.

Остались вопросы?

Ориентируем вас по прайсу, формату, программе или рассрочке.
Подберем подходящий вариант под ваши пожелания и опыт.